| 住宅エコポイント 復活の方針 |
 その他 |
| 2011.09.17 |
今月16日、国土交通大臣が住宅エコポイントを復活させる方針を表明しました。「復活」ってまだやっているよね？と思っている方もいると思いますので、ちょっと整理したいと思います。
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| 【フラット35】Sの金利優遇措置制度期限早まる |
ローン |
| 2011.08.06 |
【フラット35】Sの金利優遇措置の締切期限が、予定の今年の12月末から9月末に早まりました。
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| 間取り図の記号 |
建物 |
| 2011.07.24 |
マンションの広告チラシを見て、ときどき何を意味しているかわかないアルファベットを見たことはありませんか？間取りで「3LDK＋S」と書かれているけど、「S」って何のことだろう？って思った方もいらっしゃると思います。
よくモデルルームに来場されたお客様が図面を見ながら聞いてくるのが、 3LDK＋○となっているときの○に入っている文字についてです。 |
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| マンションの電気自動車充電スタンド |
設備 |
| 2011.07.03 |
今年に入ってから分譲されているマンションで、目にするようになってきた新しい設備が「ＥＶ充電スタンド」です。 マンションの図面で“ＥＶ”なんて記号をみると、思わず「エレベーター？」なんて思ってしまいましたが、今話題の電気自動車（EV＝Electric Vehicle）のことです。今後の電気自動車の普及を見越して、最初から充電スタンドを設置して販売するマンションが増えてきました。
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| 地震保険の割引制度 |
火災保険 |
| 2011.06.12 |
東日本大震災以降、住宅を探されている方の「耐震性」に対する関心が高まってきました。
また一方で、地震保険に関するお問い合わせも増えてきました。
そこで今回は耐震と地震保険料のについてお話ししたいと思います。 |
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| 今年（平成23年）と来年（平成24年）のローン控除 |
税金について |
| 2011.04.16 |
平成21年・22年と条件の変わらなかった住宅ローン控除ですが、今年からは1年毎に控除額の限度が減少していきます。
今年と来年で受けられる“特典”が違うと聞けば、あせってしまうかもしれませんが、必ずしも影響するとは限りません。
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| "マンション購入講座”って |
その他 |
| 2011.02.19 |
最近、ＯＬ向けの情報誌などを見ていると、広告欄の下の方に“マンション購入セミナー”や“はじめてのマンション購入講座”など、マイホームの購入にあたり事前に知識を身に着けるための無料講座の開催案内をよく見かけます。
かくいう私も、2年ほど前自身の勉強の為に参加させてもらったことがありますが、内容は主に資金的なこと（予算の組み方やローン）と物件の選び方（立地や構造など）が多いようです。
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| リスクを知らずにローンを選択 |
ローン |
| 2011.02.05 |
先日、住宅金融支援機構より「民間住宅ローン利用者の実態調査」の結果が発表されました。（内容詳細はこちらをクリック【PDF】。住宅金融支援機構のページにリンクしております。）
平成22年3月〜6月にかけて、住居用の新規の民間住宅ローンを借入した方（学生・無職を除く20歳以上60歳未満）1205件を対象に行われたインターネット調査によるものですが、これによると約3〜4割の方がご自身のローン商品の特性やリスクについて理解していないまま借りているという実態が見えてきます。
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| ほしい設備ランキング |
設備 |
| 2011.01.09 |
1月8日（土）発行の日本経済新聞「NIKKEI プラス1」に、『納得の住まい、ほしい設備は？』という題目で、ランキングが掲載されました。ご覧になった方も多いのではないでしょうか？
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| 相続税に注意しよう |
税金について |
| 2010.12.18 |
この時期、税金については特例が廃止されたり翌年からは新たな制度ができたりと、より注意が必要になります。来年の税制改正に向けて、先日税制改正大綱が発表されました。（現地点では決定ではないのでご注意ください。）
住宅取得にかかわる税制面での変更は、なんといっても相続税の改正です。 |
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| マンションの駐輪場 |
暮らし |
| 2010.12.04 |
 駐車場ほど関心を集めない自転車置き場ですが、今回はマンションの自転車置き場についてお話ししたいと思います。
マンションでの自転車置き場の使用方法は、使用料の有無や、駐車場のように区画を決めてしまうかなど、それぞれのマンションの取り決めによって違います。
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| 贈与税に注意しよう |
税金について |
| 2010.11.06 |
年末・年度末は税制の変わり目でもあるので、毎年注意が必要になりますが、贈与税の特例である非課税限度額が、今年の年末（平成22年12月31日）を境に変わりますのでご注意ください。
まずは現状の住宅取得にかかわる贈与税の特例を見てみましょう。 |
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| 繰り上げ返済について |
ローン |
| 2010.10.23 |
前回は住宅ローンの借り換えの話をしましたが、今回は今の住宅ローンの商品はそのままで返済を見直していく手段“繰り上げ返済”についてお話します。
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| 借り換えローンについて |
ローン |
| 2010.10.16 |
不景気が長く続き低金利時代が続いているせいか、最近周りでもローン借り換えの話をよく聞きます。3、4年前の金利と比べてさえ、確かに今の金利は魅力的ですからね。
借り換えを行うとき、金利の数値ばかりを気にしがちですが、金利のタイプによって返済額は減るものの安定性を失うことになるかもしれません。そこで借り換える前と後の金利の高さ・タイプに着目して、返済額や安定性がどのように変化するのかみてみましょう。
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| 中古住宅で【フラット35】 |
金利 |
| 2010.10.10 |
【フラット35】Ｓの“当初10年間の1.0％の金利優遇”が行わるようになってから、この融資を利用する人が増えてきました。特に今年の5月ぐらいから、各取扱金融機関の【フラット35】の金利はどんどん下がり、昨年までは3％前後というイメージだったのに、今や2％台前半というイメージになりましたからね。
中古住宅の場合では、まだまだ利用イメージの少ない【フラット35】ですが、中古の購入資金でも【フラット35】、しかも金利優遇のある【フラット35】Ｓが使える場合があるんですよ。
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| あると便利な設備“人感センサー照明” |
設備 |
| 2010.09.20 |
あると便利な設備シリーズも2桁の10回目となりました。
記念すべき回数の割には、地味な"人感センサー照明"のお話です。 |
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| 住宅購入時は生命保険を見直すチャンスです |
暮らし |
| 2010.09.04 |
人生の3大支出といえば、「住宅」「教育」「老後」資金ですね。もちろんせっせと貯金でためている人もいれば、うまく保険を利用して備えている人もいると思います。でも、「貯金（預金）」は気に留めている人も多いのに、生命保険などは加入はしても『あまりよく知らない』とか『最初に加入した時のまま放っている』という方が多いのも実状です。
実は、住宅を購入したときって生命保険も見なすチャンスって知っていましたか？
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| 購入決意まで何日必要？ |
その他 |
| 2010.08.28 |
以前、当社で販売したマンションご購入者のデータを元に、そのマンションに初めて来場した時から、購入申し込みをするまでにモデルルームまで足を運んだ回数の統計を発表しました。（こちらのブログ参照）
その時から3年経ったので、その後のご購入者のデータを元にまた統計を取ってみました。
その結果がこちら。
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| ちょっと変わった住宅ローン6 |
ローン |
| 2010.08.21 |
ちょっと変わった住宅ローン、（とっても久しぶりですが）6回目の今回は、“三重銀行の住宅ローン”です。
特に、“売買契約済みですが、引渡し（建物の完成）が数か月先という方”には、耳よりな情報です。
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| 売却時のリフォーム |
売却 |
| 2010.08.01 |
先日、現在分譲マンションにお住まいの方から、「売却するときは、一般的にリフォームするものなんですか？」というご質問を頂きました。
そこで今回は、売却に向けたリフォームを考えてみたいと思います。
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