住宅情報ブログ｜スタイルブック　STYLE BOOK

間取り図の記号

建物

2011.07.24

マンションの広告チラシを見て、ときどき何を意味しているかわかないアルファベットを見たことはありませんか？間取りで「3LDK＋S」と書かれているけど、「S」って何のことだろう？って思った方もいらっしゃると思います。

よくモデルルームに来場されたお客様が図面を見ながら聞いてくるのが、 3LDK＋○となっているときの○に入っている文字についてです。 S、DENなどがよく登場しますが、これは建築基準法により“居室”とは書けない部屋のことです。“居室”とするには採光や通風など特定の条件を満たさないといけない決まりがあるため、入居者には通常の部屋として使うことができるスペースでも、図面上は一部屋扱いにできないんですよ。

3畳以下なら部屋として使うには狭いように思うので、“納戸（N）”と表記することが多いですが、4.5畳以上なら部屋として使うことが多いので“サービスルーム（SまたはSR）”とか、書斎（DEN※）と表記します。サービスルームと書斎には、表記の定義がなく、販売する側が決めています。
個人的には、主寝室と隣接していたり、建築基準法の“居室”の定義は満たしていないけど窓がついている部屋だったりすると“書斎”、窓もなく位置的に納戸の要素が高いと“サービスルーム”となっていることが多いような気がしますが、フィーリングの問題なので明確ではありません。
※DENとは直訳すると“巣・ほら穴”などを意味しますが、住宅では“書斎・趣味部屋”と解釈されています。

おもな記号の一覧は下記の通りなので、もし不明な記号があったら参照してください。