売却する時の手順を2回にわたって掲載してきましたが、今回は費用についてです。
マイホームを売るときの諸費用には下記のようなものがあります。 【仲介手数料】
売却を依頼した不動産会社に支払う成功報酬です。（売却がちゃんと成立したときに発生。売却を依頼しただけの状態では発生しません。）
仲介手数料の金額は、法においてその上限が決まっているので、“頼んだ不動産業者によってはむさぼられる”ということはないのでご安心ください。尚、その金額は下の式に当てはめて計算することができます。
契約金額 × 3％ + 60,000円 ※売買金額が400万を超える場合
【登記手続き費用】 決算（物件のお引渡し）のときには、司法書士に依頼して所有権を買い主へと変更しますが、この時、売り主にも売渡証書の作成費等がかかります。また、売った時のお金で現在ついている抵当権を消す場合や、登記している住所と現住所が違っている場合は、それらの手続き費用もかかります。
一般的には30,000円〜50,000円を目安にして下さい。
【印紙代】
売買契約書に貼付する収入印紙代（税金）です。契約金額に応じて印紙代も変わります
契約金額が1,000万円超〜5000万円以下・・・15,000円
契約金額が5,000万円超〜1億円以下・・・45,000円 （平成23年3月31日までの適用）
【その他】
売却するにあたり、正確な面積や隣地との境界を明らかにするために測量を行った場合の費用がかかる場合もあります。
また建物が古くて、解体することを条件に売買契約が締結された場合、その解体費用などがかかります。
文：キャサリン
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