先日、国土交通省の方による不動産会社や建設会社向けの“住宅エコポイント”説明会に行ってきました。今話題の内容ですからね。というわけで、今回は新築マンションのエコポイントについて述べたいと思います。
※下記の内容はあくまで新築分譲マンションについてです。戸建てやリフォームでは異なることもありますのでご注意ください。
≪エコポイントの対象となるマンション≫
簡単にいえば、これから販売される（もしくは販売されたばかりの）マンションで、国の定めた基準を満たしているものです。
なぜこれから販売かといいますと、エコポイントの対象になるのが
平成21年12月8日〜平成22年12月31日に新築着工※したもの （※根切り工事または基礎杭打ち工事に着手）
に限定されるからです。（尚、申請は平成23年12月31日（11階建以上なら平成24年12月31日）までなので、それまでに建物が完成し引渡しを受けなければいけません。）
マンションは建築期間がないですから、現在すでに建っているようなマンションは対象外と考えていいでしょう。
そして、“エコ”に貢献していないといけないので、“エコ”の度合いが基準を満たしていないといけないわけですが、この基準が
省エネ法に基づく「トップランナー基準」相当の住宅というのですが、『一体なんのこと？』って感じですよね。
具体的には、ペアガラスよりも遮熱・断熱性能が高いエコガラスを用いるなど断熱性に優れ、エコジョーズなどの高効率給湯設備に節湯機能付きのシャワー・キッチン水栓を用いるなど省エネ性に優れているということが挙げられます。
もっとも個人的な感想としては、実際自分が購入を検討しているマンションが対象かどうかは、チラシを見るのが一番早いです。対象となるマンションなら、販売する側も絶対それを“売り”にするに決まっていますから、チラシのどこかに“エコポイント対象住宅”などの言葉をうたっていますよ。
≪エコポイントの交換≫
新築マンションでは、1戸あたり30万ポイント（＝30万相当）がもらえますが、どんなものと交換できるかといいますと、
�� 省エネ・環境配慮に優れた商品
�� 全国で使える商品券・プリペイドカード
�� 地域振興に資するもの（地域商品券、地域産品）
�� 環境寄付
�� 追加的に実施する工事の費用
などにできる予定です。
エコポイントの対象住宅は、つまりはエコに優れいるわけですから、ポイントだけではなく入居後の光熱費などの節約にもつながるでしょう。但し、設備的なグレードは上がるので販売価格自体は標準より高くなると思われます。でもエコ住宅に住むことであなたも環境に配慮した暮らしをすることができますよ。
文：キャサリン
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